Chương 1: Tổng quan về bất động sản, thị trường bất động sản và hoạt động kinh doanh bất động sản
Mục tiêu học tập chương: Sau khi học xong chương này, SV có thể:
- Trình bày và phân tích được khái niệm, đặc điểm của bất động sản; phân tích các điều kiện để bất động sản trở thành hàng hoá trên thị trường.
- Trình bày được khái niệm, đặc điểm và vai trò của thị trường bất động sản.
- Trình bày khái niệm và chủ thể tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản; các nội dung cụ thể của hợp đồng kinh doanh bất động sản.
Chủ đề 1.1: Bất động sản
Mục tiêu học tập của chủ đề: Sau khi học xong chủ đề này, SV có thể:
- Trình bày và phân tích được khái niệm, đặc điểm cũng như phân loại bất động sản.
- Nêu được các loại BĐS được đưa vào kinh doanh và điều kiện để chúng được kinh doanh trên thị trường.
Chủ đề 1.2: Thị trường bất động sản
Mục tiêu học tập của chủ đề: Sau khi học xong chủ đề này, SV có thể:
- Trình bày được định nghĩa và đặc điểm của thị trường bất động sản; sự phân loại thị trường bất động sản;
- Phân tích được vai trò và tác động của thị trường bất động sản;
- Đánh giá vai trò quản lý của Nhà nước và các biện pháp của Nhà nước hiện nay trong việc quản lý, điều tiết thị trường bất động sản
Chủ đề 1.3: Hoạt động kinh doanh bất động sản
Mục tiêu học tập của chủ đề: Sau khi học xong chủ đề này, SV có thể:
- Trình bày khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc của hoạt động kinh doanh bất động sản và liệt kê các hoạt động cụ thể trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
- Nêu được các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản; Hiểu được nguyên nhân và hệ quả của những hành vi ấy. Từ đó, có nhận thức đúng đắn và nghiêm chỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.
Chủ đề 1.4: Chủ thể tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản
Mục tiêu học tập của chủ đề: Sau khi học xong chủ đề này, SV có thể:
- Trình bày được các chủ thể và điều kiện của các chủ thể để tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Phân biệt phạm vi hoạt động của các chủ thể kinh doanh bất động sản.
- Nêu được đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và so sánh quyền sở hữu nhà ở Việt Nam của từng loại đối tượng này.
Chủ đề 1.5: Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Mục tiêu học tập của chủ đề: Sau khi học xong chủ đề này, SV có thể:
- Phân tích được một số nội dung cơ bản về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản, như: hình thức, mẫu, công chứng, chứng thực, giá mua bán và thanh toán.
- Phân biệt được thời điểm có hiệu lực của hợp đồng và thời điểm chuyển quyền sở hữu của bất động sản.